A antiga sede dos Correios, localizada na Rua Primeiro de Março, na região da Praça XV, no centro do Rio de Janeiro, será ofertada em leilão online nesta quinta-feira (30). O certame, gerenciado de forma exclusiva na plataforma da VIP Leilões, estabelece o lance inicial em R$ 53,6 milhões para a aquisição do imóvel integrante do conjunto arquitetônico imperial.
A alienação do prédio integra a estratégia de revisão da carteira imobiliária e o plano de reestruturação financeira da estatal. Caso o edifício não receba lances na etapa inicial, o valor poderá cair para R$ 47,8 milhões nas rodadas seguintes do processo.
Resumo rápido:
- Antiga sede dos Correios no Rio vai a leilão nesta quinta-feira por R$ 53,6 milhões.
- Venda ocorre exclusivamente pela internet através da plataforma VIP Leilões.
- Edifício imperial de 9 mil metros quadrados é tombado pelo Iphan e possui restrições de uso.
Regras de preservação e patrimônio histórico
O imóvel ocupa um quarteirão inteiro delimitado pelas ruas Primeiro de Março, do Rosário, Visconde de Itaboraí e Travessa Tocantins. Com cerca de 9 mil metros quadrados de área construída em um terreno de 1.585 metros quadrados, a edificação erguida no período imperial reflete a importância administrativa da antiga capital do país.
O prédio está inserido no conjunto arquitetônico da Praça XV, tombado em nível federal, nas proximidades do Paço Imperial e da Igreja da Candelária. Segundo o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), a autarquia não interfere na transferência da propriedade e pontua que a responsabilidade pela manutenção permanece com o novo dono.
O comprador precisará registrar a transferência no Cartório de Registro de Imóveis e comunicar a mudança ao Iphan no prazo de até 30 dias.
Impacto urbano e restrições para o novo comprador
Para a presidente em exercício do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro (CAU/RJ), Isabel Rocha, o tombamento federal protege as características físicas da antiga sede dos Correios, mas não impede a troca de titularidade. A arquiteta ressalta que o proprietário não pode demolir ou descaracterizar o bem cultural.
O CAU/RJ demonstra preocupação com o destino que será dado ao espaço após a arrematação. Entre as exigências legais para o vencedor do leilão, destacam-se:
* Proibição de demolição ou descaracterização arquitetônica do bem tombado;
* Obrigatoriedade de obtenção de licença prévia dos órgãos de preservação para qualquer obra;
* Necessidade de plena consciência sobre a localização do imóvel em área de forte valor histórico.
“Nenhuma obra para adaptação ao novo uso ou ocupação do espaço poderá ser realizada sem licença prévia desses órgãos”, afirmou Isabel Rocha à Agência Brasil.
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Perguntas Frequentes
Qual é o valor inicial do leilão da antiga sede dos Correios?
O lance inicial previsto para o edifício é de R$ 53,6 milhões, podendo cair para R$ 47,8 milhões nas rodadas seguintes caso não haja arrematação na etapa inicial.
Onde o leilão será realizado?
O certame ocorre exclusivamente pela internet, na plataforma digital da VIP Leilões.
O imóvel tombado pelo Iphan pode ser demolido?
Não. O tombamento impede a demolição ou descaracterização do edifício, e qualquer intervenção futura depende de autorização prévia dos órgãos de preservação.
